Misà jour : 18 septembre 2015. En pleine croissance depuis 2 ans le marché immobilier de Lisbonne reste parmi les plus attractifs en Europe. Avec un prix moyen au m² inférieur à 3.000€, Lisbonne bénéfice des tarifs immobiliers parmi les plus bas des capitales européennes ! Un atout de plus pour renforcer l'attractivité de la Maisonsà vendre, Maisons Bon état, à Silves ou Vila Real de Santo António, Alcantarilha e Pêra, avec Cheminée/Récupérateur de chaleur, Envie d’acheter une maison? Sur le plus Grand Portail Immo National nous avons des milliers d’ appartements et maisons à Lisbonne, Porto et partout dans le pays. Exonérationd’impôts sur les pensions de retraite pendant 10 ans: Résider au Portugal au moins 183 jours / an; Ne pas avoir été résident fiscal au Portugal au cours des 5 dernières années; Conformément au décret-loi n° 249-2009 et la circulaire n°9-2012, le Portugal confère aux nouveaux résidents le statut de Résident Non Superbevilla avec vue sur la mer. Sur un terrain de 52 960m2 situé au sommet d'une colline, cette propriété vous offre une vue extraordinaire En savoir plus. TERRAIN 1 PIECES 5 308 M2 VUE MER BOLIQUEIME. Boliqueime (Boliq) 390 000 € Réf. : TLOL109. Terrain de 5508 m2 avec une ruine de 162 m2 avec splendide vue mer. Idéal pour faire une maison jusqu'à Ilfaudrait concevoir une maison de retraite et résidence dans une vieille ferme localisée au nord de Portugal pour nos architectes. L’architecte a dessiné un édifice tournée vers la nature est caractérisée par le respecte rigoureux des toutes les besoins fonctionnels d’une résidence pour les personnes âgés. Alorsachat d’appartement à Lisbonne ou recherche d’une maison dans les campagnes portugaises, à vous de préparer votre retraite au Portugal. La défiscalisation des revenus, une autre clé pour se décider pour l’achat d’un appartement à Lisbonne . Si vous avez décidé d’acheter votre logement pour vivre une retraite encore plus paisible, alors le LeCap Vert est un pays économiquement faible, sans aucune production. On n’y mange que ce que l’on y produit : Des papayes ou des Euros. On n’y vend que ce qui est absolument nécessaire pour survivre : Des bananes ou des Euros. On n’exporte rien. C’est déjà bien difficile de livrer un colis dans une autre île. WiV1zKU. Une terrasse à Lisbonne, au Portugal. © Rrrainbow Couler des jours heureux sous des cieux fiscaux cléments, loin des tracasseries de l'administration française, apparait souvent comme un privilège réservé aux plus fortunés. Seuls les redevables de l'impôt de solidarité sur la fortune ISF, riches héritiers ou patrons d'entreprises taxés dans les tranches les plus élevées du barème pourraient y prétendre. Cette image tenace est largement répandue et bien des Français proches de la retraite s'imaginent, pour reprendre une expression juridique, "attachés à perpétuelle demeure" au sol de la métropole. Il est vrai que pour s'installer en Suisse, en Belgique ou au Royaume-Uni, il faut un patrimoine solide et des revenus mobiliers ou immobiliers importants. Mais ailleurs, qui plus est sous des climats ensoleillés, nul besoin de s'appeler Crésus pour vivre une retraite épanouie et plus légère fiscalement que dans l'Hexagone. Ceux qui, dans les statistiques de l'Insee, appartiennent aux classes moyenne et moyenne supérieure peuvent voguer vers de nouveaux horizons et améliorer sensiblement leur niveau de vie en choisissant parmi de nombreuses destinations. Trois sortent du lot. Le Portugal est "tendance", le Maroc, moins prisé qu'autrefois, reste intéressant, et, pour les amateurs du mode de vie américain, la Floride est l'Etat le plus accessible. Si vous craignez d'avoir le mal du pays, rien ne vous oblige à quitter la France. Il vous faudra seulement accepter de vous éloigner de la métropole pour mettre le cap sur un département d'outre-mer Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte ou, plus loin, vers la Polynésie française. Offre limitée. 2 mois pour 1€ sans engagement Si les longs voyages en avion vous rebutent alors que vous souhaitez revenir régulièrement en France pour rendre visite à vos proches, vous serez séduit par le Portugal ou le Maroc. Si, en revanche, huit heures de long courrier ne vous font pas peur, préférez la Floride. Mais l'éloignement et les modalités de transport ne seront pas vos seuls critères. Avant de vous lancer, il est indispensable de connaître les atouts et les inconvénients des pays dans lesquels vous envisagez de poser vos valises. Portugal l'eldorado des retraités Getty Images/iStockphotoLe Portugal est devenu le lieu de résidence privilégié des retraités français. Ils viennent y chercher un climat doux, une population accueillante et un traitement fiscal de faveur. Car les pensions versées aux retraités qui s'installent en Lusitanie sans y avoir résidé auparavant pendant cinq ans sont exonérées d'impôt durant dix ans, de même que leurs revenus locatifs ou financiers. Mais ces derniers, s'ils proviennent de l'Hexagone, seront soumis à une retenue à la source en France. De plus les retraites des fonctionnaires français, en vertu de la convention fiscale liant les deux Etats, restent taxables dans notre pays. Autres atouts du Portugal il n'y a pas de droits de succession et d'impôt de solidarité sur la fortune et l'équivalent des impôts locaux y est très modéré. Pour y résider, vous pouvez louer ou acheter. L'achat est conseillé. Les prix, malgré une hausse récente, restent modérés, le haut de gamme lisboète plafonnant à 5 000 euros le mètre carré, tarif que l'on retrouve même à Cascais, station balnéaire proche de la capitale. Avantages vous êtes en zone euro dans un pays où le français est couramment pratiqué. Vous gagnez en pouvoir d'achat, le coût de la vie étant inférieur de 20 à 30 % à celui de la France. Inconvénient le système public de santé, dont vous bénéficiez en tant que citoyen de l'Union européenne, n'est pas performant partout. Il s'est amélioré, notamment dans la région de Lisbonne. Une mutuelle pour avoir accès à des centres de soins privés est recommandée. Démarches il faut informer le fisc et vos caisses de retraite de votre installation. Au Portugal, vous devez obtenir le statut de résident fiscal non habituel, une procédure longue de six à huit mois qu'il vaut mieux confier à un avocat local. Maroc toujours avantageux mais non sans risques iStockLe royaume chérifien a longtemps été recherché par les candidats au départ pour son climat, son coût de la vie et sa fiscalité. Les revenus des retraités français y sont taxés à un impôt progressif assez similaire au système français, mais après un abattement de 40 %, porté à 80 % si vous transférez votre pension sur un compte marocain en dirhams ou en euros acceptés dans la plupart des commerces. Néanmoins, l'islamisation de la société marocaine a sérieusement ralenti les expatriations. Avec une conséquence heureuse pour ceux qui maintiennent leur projet les prix de l'immobilier, qui frisaient la surchauffe à Agadir, Marrakech, Essaouira ou Tanger, lieux préférés des Français, ont beaucoup baissé. Tant que les incertitudes politiques ne sont pas dissipées, mieux vaut louer. Un beau 100 mètres carrés dans une résidence avec piscine à Agadir vous reviendra à 300 euros par mois. Avantages le coût de la vie est vraiment très faible. Un couple de retraités touchant 2 000 euros par mois de pensions peut vivre luxueusement belle résidence, personnel de maison, aide à domicile, inscription dans les clubs de golf... En outre, de nombreux Marocains parlent français. Inconvénient le système de santé est franchement mauvais. Il est impératif de souscrire une mutuelle donnant accès à des cliniques privées. Démarches en France, vous devez prévenir votre centre des impôts et vos caisses de retraite. Au Maroc, vous avez besoin d'une carte d'immatriculation donnant droit à un permis de séjour d'un an renouvelable. Après trois ans de présence, vous obtiendrez une carte de résidence valable dix ans. Floride un paradis accessible après l'obtention d'un visa Getty Images/iStockphotoLe "Sunshine State" est l'Etat préféré des retraités américains. Le climat n'est pas leur unique motivation. La fiscalité attrayante en est une autre, car la Floride ne perçoit pas d'impôt sur le revenu. Un avantage dont profitent aussi les expatriés. Un Français qui s'y installe ne supporte donc que l'impôt progressif fédéral dont les taux varient entre 10 % et 39,6 %, ce dernier ne s'appliquant qu'au-delà d'un revenu d'environ 370 000 euros. Pour acheter un bien en Floride, étape incontournable, vous devez faire appel à un agent immobilier. Le processus d'acquisition est transparent et parfaitement sécurisé historique des transactions et bilan sur le bien, plus complet que les diagnostics en France, sont fournis systématiquement. Les mauvaises surprises sont rarissimes. Les droits à payer sont faibles 0,6 % à Miami. Quant aux prix, si les villas du front de mer de Palm Beach ou des îles privatives de Miami valent des dizaines de millions d'euros, on trouve aussi de belles maisons et des biens dans des résidences réservées aux seniors entre 400 000 et 500 000 euros. Attention, la property tax, l'équivalent de notre taxe foncière, est assez lourde. Avantages vous profitez de l'American Way of Life et d'un environnement juridique balisé par les nombreuses conventions bilatérales signées entre la France et les Etats-Unis, qui facilitent les procédures. Inconvénients attendez-vous à des dépenses élevées au quotidien, et prévoyez une solide assurance santé car les soins, de grande qualité, sont très onéreux. Démarches si, comme pour les autres pays, vous devez informer le fisc français et vos caisses de retraite, le plus difficile est d'obtenir la Green Card, la fameuse carte verte. Pour les retraités, il faut demander un visa EB5 en investissant 500 000 dollars au minimum environ 473 500 euros dans un placement créateur d'emplois. Vous aurez alors une carte verte pour deux ans qui, à l'échéance, pourra devenir permanente. Le recours à un avocat est indispensable pour obtenir ce visa. Les plus lus OpinionsChroniquePar Gérald BronnerLa chronique d'Aurélien SaussayPar Aurélien Saussay, chercheur à la London School of Economics, économiste de l'environnement spécialiste des questions de transition énergétiqueChroniqueAbnousse ShalmaniLa chronique de Christophe DonnerChristophe Donner Où s’installer au Portugal pour sa retraite ? Lisbonne et sa région, où un quart des Portugais résident, est une des destinations les plus privilégiées dynamisme, avantages d’une capitale avec une très bonne qualité de vie, variété des paysages, proximité de la mer, etc. malgré son moindre écart de niveau de vie avec la France. L’autre est bien sûr l’Algarve, la région la plus méridionale du pays, qui n’est certes pas la moins touristique ni la plus authentique. Son dynamisme, ses infrastructures et surtout sa météo 330 jours ensoleillés en moyenne sont autant d’avantages. Porto ou ses environs dans la région Nord du pays peuvent représenter un bon compromis, authentiques et commodes en termes de transport et de vie quotidienne, malgré des températures moins méditerranéennes. Les régions au centre Beiras et Alentejo sont plus isolées et connaissent une certaine désertification, hormis certains centres plus dynamiques et proposant une très bonne qualité de vie sur le littoral. Bonjour, Le Por­tugal tente de séduire les retraités français et les actifs à forts revenus, dans l’espoir d’en faire venir une vingtaine de mille en deux ans. Son principal argument l’exonération totale d’impôt sur les pensions de retraite des candidats à l’installation. Condition exigée passer au moins 183 jours par an sur le sol portugais ou bien y disposer d’un logement à usage d’habitation principale au 31 décembre de l’année d’imposition. Cet statut d’ impatrié » ou résident non habituel » RNH a été prévu par le décret du 23 septembre 2009 et une circulaire du 3 août 2012. Il peut durer jusqu’à dix ans pour une première implantation. Au-delà, les retraités français seront soumis taxés comme les retraités portugais. Mais ce statut fiscal privilégié exclut expressément les retraités de la fonction publique. Ainsi, si l'un des membres du couple perçoit une retraite de fonctionnaire, elle ne sera pas imposée au Portugal, mais le sera en France. En clair, ce couple des retraités français ne pourra pas bénéficier du statut avantageux d'impatrié ou RNH. Dès lors, en supposant que vous envisagez d’acheter une maison au Portugal et d’y séjourner en tant que retraité et que vous n’aurez comme ressources que votre pension de retraite de fonctionnaire, vos revenus devront être soumis à l’impôt sur le revenu français, à moins qu’entre temps vous ayez acquis la nationalité portugaise sans avoir conservé la nationalité française. Dans ce dernier cas, vos revenus seront taxés à l’impôt sur le revenu portugais dans les conditions de droit commun. C’est ce qu’il est prévu par l’article 20 de la Convention fiscale entre la France et le Portugal en matière d’impôts sur le revenu. En tout état de cause, Certains d’entre nous rêvent de passer leur retraite à l’étranger plutôt qu’en France. Plusieurs raisons peuvent motiver ce choix. D’abord l’envie de découvrir le monde et des cultures différentes, le plaisir de prendre son temps pour voyager. Cette démarche correspond particulièrement aux personnes qui ont déjà vécu des expatriations et qui n’ont pas peur de quitter leur pays. Une seconde raison peut être la recherche d’une meilleure qualité de vie et en particulier un meilleur climat. La France est parfois un peu grise et les hivers longs. Pour ceux qui ont des rhumatismes, le climat chaud des pays de sud peut être tentant. La dernière raison et celle qui motivent le choix pour le Portugal ou le Maroc est le pouvoir d’achat. Certains pays que choisissent les français pour leur retraite offrent une qualité de vie équivalente à la France pour moins cher. En gros, on en a plus pour son argent. Les avantages d’une retraite à l’étranger Les avantages perçus de la retraite à l’étranger sont le soleil et la douceur du climat, un meilleur pouvoir d’achat, une meilleure qualité de vie grâce à un environnement plus agréable que celui où on a travaillé toute sa vie. Les inconvénients d’une retraite à l’étranger Les inconvénients sont l’éloignement de la famille, un système médical souvent moins performant, la non maîtrise de la langue qui peut être fatigante à la longue. La fiscalité d’une retraite à l’étranger Certains pays offrent des avantages fiscaux aux retraités occidentaux pour les attirer sur leur territoire. Dans cet article nous étudierons les pays suivants Portugal Thaïlande Maroc Espagne Ile Maurice Bali Image parnathsegato de Pixabay Le Portugal Le Portugal est particulièrement attirant pour les retraités français. C’est un pays attaché à l’Europe, avec un système politique stable et facilement accessible en avion. On l’imagine paisible et sécurisé. Il présente donc de nombreux atouts sans avoir de réels inconvénients. Le Portugal attirera ceux d’entre nous qui sont les moins aventuriers et souhaitent ne pas trop s’éloigner de la France. Ce que propose le pays aux étrangers Les résidents au Portugal de façon permanente peuvent bénéficier, sous certaines conditions, d’une exonération d’impôts pendant 10 ans grâce au statut de résident non habituel. Cette exonération se s’applique que sur les pensions du secteur privé. Pour cela il faut demander le statut RNH au fisc portugais et être en mesure de prouver au fisc français que l’on passe plus de 183 jours au Portugal. L’exonération ne s’applique pas sur les pensions du secteur public, ni sur les revenus autres que les pensions comme les revenus mobiliers et immobiliers. Si vous louez votre maison en France en votre absence, ce revenu sera à déclarer en France. Pour demander le statut il faut • Ne pas avoir été résident fiscal au Portugal pendant les 5 dernières années, • Devenir résident fiscal au Portugal avoir un logement en location ou être propriétaire • Demander l’attribution du statut RNH auprès du service des impôts local La qualité de vie La qualité de vie au Portugal est très bonne. Le climat y est particulièrement agréable surtout sur la côte. La culture est proche de la culture française ce qui facilité l’adaptation et l’intégration. Cependant il peut faire très chaud l’été et les périodes de sécheresse sont de plus en plus fréquentes. Le coût de la vie Les français au Portugal profitent d’un meilleur pouvoir d’achat temporisé toutefois par les prix de l’immobilier. Ceci dit quand on s’installe au Portugal on est généralement plus exigeant qu’on ne l’était quand on vivait en région parisienne. Comment se loger Vous pouvez louer ou acheter. L’assurance maladie et qualité des soins médicaux Il existe deux systèmes d’assurance maladie l’un public avec des délais d’attente plus long et l’autre privé. Il y a plusieurs possibilités d’assurances privées. C’est un peu comme pour choisir une mutuelle. Les prestations remboursées dépendent de votre niveau de cotisation. Les formalités Si vous résidez plus de 3 mois ou si vous souhaitez déclarer vos revenus au Portugal, vous avez des démarches à effectuer. Notamment un enregistrement auprès du fisc afin de profiter des 10 ans d’exonération d’impôts sur le revenu. Avantages du pays Le gros avantage du Portugal est la proximité avec la France. On peut rentrer en France facilement pour voir sa famille ou suivre des contrôles médicaux avec ses médecins habituels. Le coût de la vie est souvent également mis en avant par les retraités qui choisissent le Portugal. Toutefois en termes de coût de la vie ce n’est pas le pays le plus intéressant notamment à cause du coût de l’immobilier. Autre atout non négligeable du Portugal la sécurité. Les inconvénients du pays Les été y sont très chauds et les sécheresses et incendies de plus en plus fréquents. Témoignages et articles de presse Un témoignage sur le site témoignagefiscal Image parPeggy und Marco Lachmann-Anke de Pixabay La Thaïlande Les français découvrent généralement la Thaïlande lors d’un séjour touristique et, séduits, décident de s’y installer pour leur retraite. Mais, autant, le dépaysement est agréable lorsqu’il s’agit de 15 jours de vacances, autant l’intégration dans ce pays exotique n’est pas forcément évidente. La Thaïlande attirera donc des retraités aventuriers souhaitant augmenter de façon significative leur pouvoir d’achat. Ce que propose le pays aux étrangers Le pays tentent dattirer les retraités occidentaux. Si vous avez plus de 50 ans, vous pouvez bénéficier d’un visa de un an renouvelable si vous déposez sur un compte bancaire Thaï au moins 1500 euros par mois La qualité de vie La qualité de vie peut y être très bonne si on est prêt à faire l’effort d’adaptation nécessaire. La nourriture y est excellente mais différente. Le coût de la vie Le coût de la vie en général et en particulier pour le logement est très favorable aux retraités occidentaux. Comment se loger On peut trouver à louer facilement. Pour l’achat ou la construction c’est plus compliqué car vous ne pouvez pas être à 100% propriétaire. Les formalités Peu de formalité pour les retraités si vous avez plus de 50 ans, vous pouvez bénéficier d’un visa de un an renouvelable si vous déposez sur un compte bancaire Thaï au moins 1500 euros par mois. Avantages du pays Le coût de la vie La fiscalité Un système médical de bonne qualité. Vous devrez souscrire une assurance privée. Les inconvénients du pays La Thaïlande, c’est quand même très loin La langue et la culture sont très différentes de celles de l’Europe. L’intégration en Asie n’est pas toujours facile. Le climat chaud et humide toute l’année ne convient pas forcément à tout le monde pendant longtemps. Tout dépend de la région dans laquelle on s’installe. Témoignages et articles de presse Un témoignage d’un retraité an Thaïlande et Cambodge à lire dans l’Express Un autre témoignage sur Retraite en Thaïlande Image parHans-Juergen Weinhardt de Pixabay Maroc Paradis fiscal pour les retraités français, le Maroc attire pour son climat et sa qualité de vie et l’objectif d’une amélioration de son pouvoir d’achat. La sécurité y est satisfaisante avec aucun attentat depuis 2011. Ce que propose le pays aux étrangers Une fiscalité allégée les retraités français bénéficient d’un abattement de 55% sur le montant brut annuel de votre pension de retraite jusqu’à 168 000 DH puis un abattement de 40% au-delà. Les autres revenus de source française seront toujours à déclarer en France. La qualité de vie Le climat est agréable en hiver mais un peu chaud en été. Les infrastructures et la propreté des villes mériteraient quelques améliorations. Le coût de la vie Le coût de la vie est plus faible qu’en France pour l’alimentation et les services à la personne. Mais pour tout le reste, si vous souhaitez vivre comme en France, cela vous coutera plus cher. Comment se loger On peut louer. L’assurance maladie et qualité des soins médicaux Les services médicaux n’atteignent pas la qualité du système médical français . Vous devrez prendre une assurance maladie privée. Les formalités Vous inscrire en tant que résident auprès de l’administration locale en prouvant que vous recevez une pension. Avantages du pays Le climat sauf peut-être en été il fait quand même très chaud ! Le Maroc est facilement accessible depuis la France. Il y a beaucoup de vols et on peut facilement rentrer en France. Les inconvénients du pays Le système médical peut mieux faire même si beaucoup de médecins marocains sont formés en France. Témoignages et articles de presse Image parSumanley xulx de Pixabay Espagne Comme pour le Portugal, les français choisissent l’Espagne pour le climat ensoleillé et agréable toute l’année et aussi pour la richesse de son patrimoine. La qualité de vie y est indéniable. Ce que propose le pays aux étrangers Rien de spécial . La qualité de vie La qualité de vie est aussi bonne qu’en France, le soleil en plus. Vous pouvez profiter de fruits et légumes gorgés de soleil à des prix plus accessibles qu’en France Le coût de la vie Le coût de la vie est légèrement plus bas en Espagne qu’en France. Tout dépend si vous vous installez dans une zone touristique très demandé ou à la campagne, si vous acceptez de vivre local » ou si vous gardez vos habitudes françaises. Comment se loger Vous pouvez louer ou acheter. L’assurance maladie et qualité des soins médicaux En tant qu’européen vous pouvez transférer vos droits vers l’assurance maladie espagnole. Les formalités Vous devez vous enregistrer comme résident permanent notamment auprès des services fiscaux. Avantages du pays Pays proche géographiquement et culturellement de la France, l’Espagne est un pays moderne avec de très bonnes infrastructures. Le climat, la gastronomie, la culture Les inconvénients du pays Le coût de la vie et de l’immobilier n’ont pas forcément grand-chose à envier à la France. En Espagne on ne gagne donc pas forcément grand-chose en termes de pouvoir d’achat. Témoignages et articles de presse Image parElvira Nagel de Pixabay Ile Maurice L’ile Maurice fait rêver et attire les français grâce à son climat tropical et ses magnifiques plages de sable blanc. Le pays tente d’attirer les riches retraités européens. On ne choisit pas l’île Maurice parce qu’on manque de pouvoir d’achat mais parce qu’on veut, justement, vivre comme un riche dans une luxueuse villa avec du personnel de maison. Des programmes immobiliers alléchants tentent donc de vous attirer et si vous aimez le climat tropical, c’est tentant ! La qualité de vie L’Ile Maurice offre un cadre exotique exceptionnel. Le dépaysement est au rendez-vous mais tout en douceur. Les mauriciens parlent anglais et souvent français. Le coût de la vie L’immobilier est aussi cher pour les étrangers qu’en France. Par contre le coût de la vie de tous les jours y est plus faible qu’en France si vous faites un petit effort d’adaptation pour consommer local. Comment se loger Les prix de l’immobilier pour les étrangers sont très encadrés et vous serez contraints si vous souhaitez acheter de choisir dans un programme immobilier dédié aux étrangers. Sinon vous pouvez aussi louer. Les formalités L’île Maurice cherche à attirer retraités fortunés et investisseurs. Pour faire une demande de permis de résidence pour une durée de 3 ans vous devrez avoir plus de 50 ans, vous soumettre à quelques examens médicaux et déposer sur un compte 120 000 US$. Avantages du pays C’est tellement beau ! La fiscalité vos revenus seront imposés à 15% mais seulement les pensions. Vos autres revenus de source française seront imposées en France Les inconvénients du pays Un peu loin de la France mais pas de décalage horaire donc de jetlag Infrastructures un peu limite Témoignages et articles de presse Et pour en apprendre plus sur l’expatriation à Maurice, je vous conseille cet échange sur devenir-rentier. Image parSimon Bardet de Pixabay Bali Bali est une île en Indonésie. Donc prendre sa retraite à Bali, c’est prendre sa retraite en Indonésie. Le pays est immense et vous n’êtes pas obligé de vous cantonner à Bali. Cependant, Bali a le mérite d’être stable, très touristique et il n’y a aucun problème de sécurité. Dans d’autres régions d’Indonésie, il peut y avoir des troubles dus à des conflits entre communautés ethniques ou religieuses ainsi que des mouvements d’indépendances. Bali est, comme la Thaïlande, pour des retraités aventuriers souhaitant augmenter de façon significative leur pouvoir d’achat. Ce que propose le pays aux étrangers La qualité de vie Bali offre une ambiance tropicale et de bonnes infrastructures. Les plages sont magnifiques et comme l’île est très touristique, tout est fait pour ne pas faire fuir les touristes. Le coût de la vie Le coût de la vie est inférieur à celui de la France. De plus, à Bali, il vous faut peu de vêtements, pas de chauffage mais peut être la climatisation. Si vous vous adaptez au mode de vie local, vous pourrez vivre avec moins d’argent qu’en France. Comment se loger On ne peut pas en Indonésie être propriétaire à 100% de son logement quand on est étranger. Mais vous trouverez des villas tout à fait confortables en location. L’assurance maladie et qualité des soins médicaux Il vaut mieux être en bonne santé quand on s’installe à Bali. Si vous faites face à des problèmes médicaux, envisagez de vous faire soigner à Singapour. Prévoyez donc une solide assurance maladie pour couvrir tous les frais. Les formalités Vous devrez demander un visa de retraité auprès d’un consulat mais pas à Bali.Ce visa vous coûtera entre 400 et 450 euros par an, renouvelable 5 fois. Puis vous pourrez devenir résident permanent. L’administration est lente et le renouvellement des visas parfois difficile à obtenir. Les conditions à remplir – Avoir plus de 55 ans – Avoir une pension de retraite d’au moins 1500 euros – Une couverture médicale – Louer un logement d’au moins 1000 euros – Employé au moins un Indonésien Avantages du pays C’est beau. Il fait chaud attention le soleil brûle très fort ! c’est du vécu !, il y a en permanence une ambiance vacances Un meilleur pouvoir d’achat qu’en France. Une fiscalité plus avantageuse qu’en France une fiscalité progressive avec un maximum de 30% pour les revenus au-delà de 30 000 euros. Mais vous devrez toujours payer en France vos revenus de sources françaises autre que la pension de retraite. Les inconvénients du pays C’est loin et pas facile d’accès depuis la France Les infrastructures et le système médical ne sont pas à la pointe. Pas mal de problème de pollution et de propreté de l’environnement. Beaucoup trop de touristes. Les routes sont en mauvais état. Il est assez difficile de se déplacer sur l’île. S’adresse à des retraités avec une pension de retraite solide 1500 euros et un bon pouvoir d’achat logement au moins 1000 euros en location. La langue Un système juridique bancal. Des problèmes de corruption qui rendent les démarches administratives ou l’achat d’un logement complexe. Témoignages et articles de presse A lire sur Balisolo, un témoignage de retraité qui date de 2013 mais qui donne une idée de la vie là-bas. Au sujet des formalités en France Lorque vous quitter la France, vous devez prévenir le fisc surtout si vous payez des impôts. Vous ferez une déclaration sur la période que vous venez de passer en France et le fisc calculera votre impôts pour cette période ou recalculera votre prélèvement mensuel si vous avez des revenus en France autres que votre pension de retraite. Ensuite, chaque année, pour continuer à percevoir votre retraite, vous devrez envoyer un Certificat de vie à votre caisse de retraite. Lisez cette page de France Diplomatie pour en savoir plus. À quoi ressemble le paysage fiscal portugais actuel pour les ressortissants britanniques qui vivent au Portugal ou qui envisagent de s'y installer ?Le dernier budget portugais a conservé les mêmes taux d'imposition et les mêmes règles pour 2021. Si vous êtes déjà familiarisé avec les impôts portugais, cela vous facilite grandement la tâche ! Cependant, avec le Brexit complet, il s'agit d'un changement important qui pourrait avoir de nouvelles implications fiscales pour les ressortissants britanniques et toute personne ayant des actifs britanniques au Portugal. Que vous viviez au Portugal depuis un certain temps, que vous ayez récemment déménagé, que vous prévoyiez de le faire ou que vous possédiez simplement une maison de vacances ici, assurez-vous de comprendre comment les impôts portugais pourraient vous affecter en 2021. Impôt sur le revenu Pour les résidents au Portugal, les revenus d'un emploi dans le monde entier, les pensions, les loyers et la plupart des autres revenus de l'année sont additionnés pour calculer votre impôt sur le revenu. Pour les non-résidents, seuls les revenus provenant du Portugal sont imposables. L'échelle mobile de l'impôt sur le revenu au Portugal va de 14,5 % à 48 %. Les sept taux d'imposition sur le revenu restent les mêmes cette année et sont en fait inchangés depuis 2018, et les tranches de revenus sont également les mêmes que celles de 2020. REVENU DE 2021 - TAUX D'IMPOSITION EN €0 - 7 112 - 14,5%7 113 - 10 732 23%10 733 - 20 322 - 25,075 35%25,076 - 36,967 37%36,968 - 80,822 45% Revenus d'investissementLes règles fiscales sont différentes pour les intérêts et les revenus d'investissement, tels que les actions, les titres et les obligations, qui sont soumis à un taux fixe de 28 %. Toutefois, si vous êtes résident portugais, vous avez la possibilité de payer l'impôt aux taux du barème si cela s'avère plus avantageux pour vous. Notez que si un compte bancaire ou un investissement se trouve dans une juridiction classée comme "paradis fiscal" par les autorités portugaises, les revenus sont imposés à un taux plus élevé de 35 %. Cela inclut actuellement les investissements à Gibraltar, sur l'île de Man et à Jersey. Impôt sur les plus-valuesTous les taux et règles restent les mêmes que l'année dernière. Si vous êtes un résident portugais et que vous vendez des biens ou des actifs - où que ce soit dans le monde - 50 % de la plus-value est ajoutée à votre revenu annuel et imposable au taux d'impôt sur le revenu correspondant. Il est toutefois important de noter que vous ne serez pas imposé si vous vendez une résidence principale et réinvestissez le produit de la vente pour acheter une nouvelle résidence principale au Portugal ou ailleurs dans l'UE/EEE. Après le Brexit, les biens immobiliers britanniques sont désormais considérés comme des actifs hors UE/EEE, de sorte que vous ne pouvez plus bénéficier de cette exonération si vous réinvestissez le produit de la vente dans une résidence principale au Royaume-Uni. Les retraités ou les résidents âgés de plus de 65 ans peuvent éviter l'impôt portugais sur les plus-values en réinvestissant dans un contrat d'assurance ou un fonds de pension éligible. Pour en bénéficier, vous devez le faire dans les six mois qui suivent la ailleurs, les non-résidents sont soumis à un impôt forfaitaire de 28 % sur la totalité de la plus-value réalisée sur les actifs portugais. Résidence non habituelle NHRLe régime NHR du Portugal continue d'offrir aux nouveaux résidents des avantages fiscaux très intéressants pendant leurs dix premières années au Portugal. Si vous avez récemment déménagé au Portugal et n'avez pas été résident au cours des cinq dernières années, adressez-vous à votre bureau des impôts local pour bénéficier de ces avantages importants. Dans le cadre du NHR, la plupart des revenus étrangers, certaines plus-values, les intérêts et les dividendes peuvent être perçus en franchise d'impôt au Portugal. Les principales exceptions sont les pensions du service public britannique et les revenus locatifs, qui restent imposables au Royaume-Uni. Les résidents non habituels employés ou indépendants au Portugal dans certaines professions à "haute valeur ajoutée" peuvent également bénéficier d'un taux d'imposition forfaitaire de 20 %. Depuis l'année dernière, la NHR inclut un impôt forfaitaire de 10 % sur les revenus et les retraits des pensions étrangères y compris les sommes forfaitaires. Toutefois, les personnes qui ont obtenu la résidence non habituelle avant avril 2020 peuvent continuer à percevoir la plupart des revenus de retraite britanniques en franchise d'impôt pendant le reste de leur période de dix ans. Impôt sur la fortuneL'Adicional Imposto Municipal Sobre Imóveis AIMI du Portugal continue d'appliquer une sorte d'impôt sur la fortune aux biens immobiliers portugais de grande valeur, quel que soit le lieu de résidence du propriétaire. Vous n'êtes redevable de cet impôt que si votre participation dans des biens immobiliers portugais est supérieure à 600 000 €, et uniquement sur la valeur supérieure à ce montant. Ainsi, si, par exemple, vous et votre partenaire êtes conjointement propriétaires d'une maison portugaise, la propriété ne sera soumise à l'AIMI que si elle est évaluée à plus de 1,2 million d'euros. Les taux sont de 0,7 % pour les particuliers, de 0,4 % pour les entreprises et de 1 % pour les biens immobiliers d'une valeur supérieure à 1 million d'euros. Certaines sociétés ne peuvent pas bénéficier de l'abattement. Impôt sur les successions et les donations "droit de timbre"La version portugaise de l'impôt sur les successions reste fixée à 10 % et s'applique uniquement aux biens portugais et aux actifs hérités ou donnés en dehors de la famille directe. Sachez toutefois qu'à moins que vous n'agissiez, la loi portugaise sur les successions "forcées" transmettra automatiquement des parties de votre patrimoine en fonction de votre lignée, sans tenir compte de vos souhaits écrits. N'oubliez pas non plus que de nombreux expatriés britanniques continuent à être domiciliés au Royaume-Uni, et que vous devez donc revoir votre position en ce qui concerne les droits de succession britanniques. Planification fiscale pour le PortugalIl est judicieux de revoir régulièrement votre planification financière pour vous assurer que tout est optimisé en fonction de la situation et des objectifs de votre famille. La façon dont vous structurez vos actifs et votre patrimoine peut faire une grande différence au niveau de votre facture fiscale. Prenez donc des conseils personnalisés et transfrontaliers pour explorer les possibilités d'optimisation fiscale. Blevins Franks a 45 ans d'expérience dans la fourniture de conseils transfrontaliers en matière de fiscalité, de pensions, de planification successorale et d'investissement aux expatriés en Europe du Sud, avec des conseillers basés au Portugal depuis plus de deux décennies. Notre équipe locale est prête à vous aider, vous et votre famille, à obtenir une tranquillité d'esprit financière afin que vous puissiez profiter pleinement de la vie au Portugal. Tel 289 350 150 Email portugal Website Les taux d'imposition, le champ d'application et les exonérations peuvent changer. Toutes les déclarations concernant la fiscalité sont basées sur notre compréhension des lois et pratiques fiscales actuelles, qui sont susceptibles de changer. Les informations fiscales ont été résumées ; les particuliers doivent demander des conseils personnalisés. Blevins Franks Wealth Management Limited BFWML est autorisé et réglementé par l'Autorité des services financiers de Malte, sous le numéro C 92917. Elle est autorisée à fournir des services d'investissement conformément à la loi sur les services d'investissement et à exercer des activités d'intermédiaire d'assurance conformément à la loi sur la distribution d'assurance. Lorsque des conseils sont fournis en dehors de Malte par le biais de la directive sur la distribution d'assurance ou de la directive II sur les marchés d'instruments financiers, le système réglementaire applicable diffère à certains égards de celui de Malte. BFWML fournit également des conseils en matière de fiscalité ; ses conseillers fiscaux sont des fiscalistes pleinement qualifiés. Blevins Franks Trustees Limited est autorisé et réglementé par l'Autorité des services financiers de Malte pour l'administration de trusts, de régimes de retraite et de sociétés. Cette promotion a été approuvée et publiée par BFWML.

acheter une maison au portugal pour la retraite